樓盤模型可以說是樓盤模型的一個分類，樓盤模型是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。樓盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。
樓盤模型和實際樓盤的差別?
第一，沙盤大小與實際樓盤大小無關(guān)。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。
第二，沙盤的精美度與實際樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。
第三，沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。
制作樓盤模型前，需要提供哪些資料給模型制作公司?
建筑模型：
1、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、標準層及 屋頂平面圖及立面圖、剖立面圖(無退層)，文件格式為CAD施工圖。
2、住宅建筑平面標準層以下的樓層 、奇偶層的標準層及屋頂平面圖及立面圖 、剖立面圖(奇偶層)，文件格式為CAD施工圖。
3、住宅建筑平面入戶層(門頭以下) 、每一層及屋頂平面圖立面圖 、剖立面圖(退層)，文件要求為CAD施工圖。
4、有地形的需要涉及到地形建筑的內(nèi)部每層平面標高圖及地形落差的立面圖，文件要求為CAD施工圖。
景觀模型：
1、景觀總平圖 (標高圖及設計鋪裝圖)，文件格式為CAD設計圖。
2、景觀總平圖(園林節(jié)點大樣圖)，格式為CAD施工圖。
樓盤模型保養(yǎng)、維護注意事項說明
一、樓盤模型的清潔打掃
1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應杜絕、雙氧水、酒精等化學用品。
2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是樓盤模型清理上的難點，最好先用吹風機強風除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。
3、沙盤馬路的清理：可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。
4、草坪的清理：最好使用吹風機或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。
二、樓盤模型的維護
1、關(guān)于模型的放置：樓盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則樓盤模型輕易脫膠變形。樓盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。
2、樓盤模型燈光：燈光要在每兩個小時關(guān)一次，不能長時間開著。如有真水噴泉的樓盤模型應常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關(guān)，否則會導致?lián)p壞。
3、模型轉(zhuǎn)移或拆卸：如需轉(zhuǎn)移或者拆卸模型，建議找為您服務的樓盤模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。
4、模型安裝：在模型完工之后，應該由模型公司配備專人進行運送工作，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。
5、樓盤模型放置：放置室內(nèi)的模型應保持干凈、透風，沒有玻璃罩的模型應常常清掃。
6、樓盤模型展示：在展示過程中，應盡量防止觀賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹木等小配件脫落，應妥善保管，后期讓模型制作公司的專業(yè)維修售后人員重新粘上。
