上河圖表示樓盤模型與沙盤模型的差異主要體現(xiàn)在以下這些方面：第一，沙盤大小與實(shí)際樓盤大小無關(guān)。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個(gè)誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實(shí)只是比例尺變大了而已。第二，沙盤的精美度與實(shí)際樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價(jià)做個(gè)精良的沙盤，但不代表實(shí)際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費(fèi)者可能會因?yàn)槠恋纳潮P誤以為實(shí)際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。第三，沙盤和實(shí)際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實(shí)際樓盤未必能如這般整潔。
要想準(zhǔn)確區(qū)分出樓盤模型與沙盤模型除了要掌握幾個(gè)它們之間不同點(diǎn)之外，也要知道幾個(gè)它們之間的共性，還要在平時(shí)的看房體驗(yàn)中積累經(jīng)驗(yàn)，要看清樓盤模型與沙盤模型，因?yàn)樗鼈冊趯?shí)際展示中是不可能完全一樣的。
